형님 누님들 요즘 아파트 누수때문에 골치가 아파죽겠네요...
사진은 아랫집 사진인데..
작년에 처음 아랫집 거주민이 일주일 (장마철) 집을 비우고 돌아오니 천장에 저런 누수흔적과 곰팡이가 피어서
우리집(윗집) 누수를 의심 주인과 함께 관리사무소 통해 연락이 와서...
일단 저렇게 표시를 해두고 더 번지는지 누수가 잇는지 확인을 위하여..
기술자를 불러 아랫집인 우리집 누수탐지를 하였죠..
온수배관에서 저런 미세한 누수는 샐확률이 높다고 다 확인햇는데 새는곳을 결국엔 못찾았어요..
그래서 그렇게 표시만 해두고 1년가까이 지났는데..(윗집인 우리집은 저혼자 살아서 온수도 겨울외엔 안쓰고 겨울동안 보일러를 틀어놧어도 흔적은 동일.. 물도 잘안써서..) 별 확산이나 새는것도 없다가..
오늘 갑자기 아랫집에서 싱크대 에서 물방울이 간혹 한두방울 떨어지고 싱크대 모서리에 물이 젖어있다고 연락이와서..
확인하러 올라갔네요..(현재 장마철 비가 요새 부쩍 많이 왔음..)
물방울은 뚝뚝 떨어지는것도 아니고 싱크대를 타고 끝부분에 젖어있고 아주 간혼 똑 떨어지는정도?네요..
혹시 보배드림에 전문가분들이 많으시니 혹시 이런 경험이나 전문가분 계시면 도움좀 받고싶습니다..
일단은 내일 관리사무소 연락해서 자초지정 설명하고 아무래도 외벽에 문제가 있는거같다..
왜 장마철에만 이렇게 심해지는지..... 업체 불러 확인해달라 요청해보려구요..
작년에 우리집 체크했을땐 못찾아서 이상이 없다해서... 외벽을 봐야겠다...요청하려구요..
형님누님들 어디가 문제일까요?ㅜㅜ
프레기온
영양탕공주
만약 싱크대 측면이나 앞쪽ㅇ 세탁실이나 발코니로되어 있어 우수배관이 있으면 비 양이 많으면 천정쪽 우수배관 슬리브란곳에 물이 튀면서 윗천정으로 타고 갈수있습니다.
작업은 우수배관 빼네고 이음부(슬리브)균열보수. 방수제도포. 또는 실리콘작업.
왠만한 방수업체는 잘모를겁니다.
상황을 모르니 느낌으로 답편드립니다.
세대내에서는 크게 냉수냐, 온수냐 두가지 중에 하나인데 냉수는 글쓴님의 급수배관 즉 수도 계량기가 있는 메인 급수 배관을 찾으시고 화장실 변기 급수 밸브를 잠그고 그다음 보일러 급수 배관 잠그시고 메인 급수 밸브를 잠그세요 그리고 한시간 정도 기다리세요.
단 수도 계량기의 숫자의 끝이 소수점 하나까지 있어야 좀 더 확인하시기 편할겁니다.
만약 끝자리가 소수점이 없다면 메인 배관 점검은 포기하시구요.
한시간 동안은 물을 쓰시면 안됩니다.
한시간 지난후 수도 메인 밸브를 개방해보세요
소수점이 조금이라도 움직이면 냉수쪽 배관에서 누수가 되는겁니다. 그리고 온수는 보일러 쪽인데요
수도 메인이 아니라고 판단되면 수도 메인 밸브 개방하고 보일러 쪽으로 공급되는 보일러 급수배관 잠그시고 보일러 전면부를 개방한 뒤 안에 있는 물통이 있을겁니다 그 물통안에 수위를 연필로 체크 해놓고 거실,주방,방전체에 보일러를 30도 이상으로 하고 한두시간 정도 보일러를 가동하십쇼.
보일러 메인 온도 조절기에 누수 경고 메세지가 뜨면 난방 배관 쪽 누수가 확실할 겁니다.
만약 그게 아니라면 벽에서 돌출된 각 냉,온수
수전(수도꼭지) 돌출부의 커버가 있을겁니다. 그걸 살짝 앞으로 당겨놓고 그 부위가 말라있는지 젖어있는지 만져보십쇼.
더불어 보일러는 배관이 아니더라도 분배기 쪽에서 누수가 되는 경우가 많습니다.
아랫집 씽크대 천정에서 센다면 분배기 쪽 가능성이 큽니다.
친절한 설명 감사합니다~~
욕조가 있는 화장실에 가셔서 욕조에 물을 절반 받아놓고 배수 마개를 열어서 개방했을때 회오리가 생기면서 공기를 쪽쪽 빠는 소리가 들리면 욕조 배수는 아닐수도 있습니다. 간혹 욕조 배수관이 약간 이탈하거나 슬러지로 막혔거나 하면 거기서 역류가 되서 욕조 밑으로 누수가 되거든요.
아랫십에 씽크대와 가장 가까운 화장실 천정 점검구를 열어서 보시고 누수가 있으면 분명 물을 먹고 타고 가는 흔적이 보이실 겁니다.
다음은 에어컨 응축수 드레인 배관인데 그건 아랫집 누수 발생 시점과 비교하시고 비슷하다고 하면 글쓴님 집의 에어컨 드레인 배관이 제대로 꼽혀 있나 확인 해보십쇼.
저긴 부엌쪽 후방 베란다쪽입니다..
세대 누수 발생했을때 윗집에 장비없이 판단하는 방법입니다. 누수 업체에서 어느정도 윤곽이 잡힌다고 하면 누수 탐지기(열화상,소리탐지기,가스탐지기)등을 가지고 점검을 하는데요 업체에서 어떻게 점검을 했는지 몰라서 장문의 글을 올렸습니다.
도움이 되셨으면 좋겠습니다.
업체서 와서 식당과 뒷베란다 중간 샷시부근?을 초음파? 소리장비로 체크해봣구요..
그리고 뒷베란다 세탁기 물들어오는 수도에? 가스통 가져와서 체크해보고 이상무.
그리고 보일러쪽 배관도 보고 했는데 이상무. 그리고 싱크대 아랫쪽 분배기쪽도 육안 및 만져보고 이상무..
이렇게 결과가 나왔습니다..선생님쪽지 한번만 확인부탁드려요 정말 감사합니다...
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