보배드림

월세가 저렴하고 위치도 좋아서 임대인이 연세가 있어서

딸인 195x년생 대리인과 2년 계약을 하였습니다.

2년+1년(묵시적연장) 중입니다. 곧 다담주 계약 만료입니다.

저번달 월세 내고 난 후 계약 만료 1개월도 안되서 임대인 연락으로

자진 철거 한다고 계속 전화로 협박하며 구청에서 철거 해라는 둥 이행 강제금 인상되고, 주차장 만들겠다.

실행 하지도 않는 않을뿐더러 이런 수법으로 나가라네요. 

1년에 2회? 부과로 500만원대 이행강재금 내고 있는걸로 알고 있습니다.

계약서 특약에 "행정상 문제는 묻지 않기로 적어놧습니다."

상가도 저 포함 5곳인데 이제 저만 남았습니다.

바로 옆 상가 월세가 제가 하기엔 부담인 100만원인데 온 건물에 옮기게 만들려고 합니다.

옮기면 보증금도 1천 올리고 월세를 깍아 준다는데, 이사비용, 인테리어 비용 등 만만치 않네요.

월세 인상도 법적 5% 알고 있으면서 있을꺼면 10%이상 20만원 올려 받을려고 합니다.

그래서 전 거절했습니다. 본인이 부동산에 안 나가서 실수로 싼 금액에 계약 해놓고 

자꾸 싸게 줬다는 둥, 원래는 얼마였는데 주변꺼 보다 싸게 해주는거 계~~속 반복적 말하니 짜증나네요.

상가 임대차 보호법 10년 적용 대상되고 자유업종이라 사업자도 내었습니다.

10년내 계약갱신청구권 말하였고 정당한 사유없이 거절 할 수 없다고 말했습니다.

저에게 뿌수는 공사시기, 철거 계획 최초 계약당시 말도 해주지 않았고 

여긴 재개발, 재건축 하는 곳이 아닙니다.

아직까지 협의가 이루어지지 않고 있습니다. 철거업자랑 임대인, 임차인 다 만나서 상의 먼저 하지 않나요.?

전 철거 동의(내, 외부)도 하지 않았고, 지금 매장 운영중입니다. 무작정 임대인이 계약만료로 강제 철거 할 수 있는가요.?

협박으로 형사고소 및 자꾸 영업방해로 손해배상 청구 할까 합니다.