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  • 레벨 중장 오우야조타조아 23.06.08 17:24 답글 신고
    공인중개사나 보조원들의 경우 일반인들에 비해 부동산 정보를 빠르게 접할 수 있다보니 저렴한
    대지나 다가구주택이 나오면 바로 대출을 받아서 매수한 다음 직접 건축하거나 리모델링 후 시세보다 약간 더 비싸게 전세와 월세를 놓고 세입자가 들어오면 그 보증금을 받아서 또 다시 대출을 받아 저렴한 대지나 주택을 매입해 건물을 짓거나 리모델링 후 시세보다 비싼 전세를 놓습니다

    이런 식으로 여러번 되풀이해 부동산발 갭투자가 성행하게 되다가 금리인상이나 부동산경기침체로 매매가가 전세보증금보다 낮아지면서 보증금을 되돌려주지 못하게 되어 중개사나 보조원이 개인파산신청을 하게 되면 그게 전세사기가 되는 거죠
    답글 6
  • 레벨 소장 공인중개사 23.06.08 20:18 답글 신고
    이래저래 문제가 많지요..
    수십년전부터 전세금 빼먹고 경매 날리는게 과거부터 지금까지 쭉 있던 일입니다.

    근데.. 제도는 여전히.. 개판입니다.

    자격증 대여문제는 중개사무소에 보조원제도를 두고 있기 때문에 매번 문제가 되죠.
    대여 자격증으로 전세금 보호가 안되는 다가구에 전세도 많이 넣고..
    아무것도 모르는 초보 중개사가 집어넣기도 하고..
    알고도 넣기도 하고..

    그리고 아무것도 모르면 기본적인거 체크하고 물어보든지..

    그게 아니라면 수능친 아이들 혹은 대학생들한테 기본적인 전세 계약법이나 매매법 등
    기본 교육이 필요한데... 가르치는데도 없고..

    나이 40 50 되도 모르는 사람도 많고..

    결국 정보 불균형과 지식의 분균형이 이런 사고를 만드는데..
    아는놈이 더 하다고.. 그나마 배웠다는 것들이 더 사기를 치긴 하죠.

    중개사 / 보조원 / 꼽사리낀 감평사 / 대출상담사 / 건축주 / 건축업자 / 분양사무실 직원 등등..


    여튼.. 무자격자 중개업 일 못하게 바꿔야 하고..
    중개사고로 자격 취소 되면 자격증 재취득 10년으로 기한 늘리고.. (다른 자격증들도 마찬가지)

    이렇게 하면서 전관예우 소위 퇴직 공직자 관련업종에 취업 못하는기간 역시 10년으로 늘리고..

    전체적으로 다 바꿔야함...
    답글 2
  • 레벨 중장 sheetmetal 23.06.08 17:07 답글 신고
    아는분도 하남에서 8채 전세주시는걸로 알고있네요
    답글 1
  • 레벨 중장 sheetmetal 23.06.08 17:07 답글 신고
    아는분도 하남에서 8채 전세주시는걸로 알고있네요
  • 레벨 소위 2 유니짜장점문점 23.06.09 13:10 답글 신고
    법을 잘 아는 놈들이 법을 더 안지키죠
  • 레벨 이등병 비폭력주의자 23.06.09 09:07 신고
    @베레베레베레 전세금 돌려줄 돈 없으니 집 그냥 가지라고 합니다..그것도 전세사기입니다. 원하지도 않는 집 시세보다 훨씬 비싼 가격에 떠안고 싶은 사람은 하나도 없습니다. 울며겨자먹기로 떠안는다면 주택청약, 내생에최초구매 등 주택마련의 꿈도 다 날아가는 것이지요...
  • 레벨 중장 오우야조타조아 23.06.08 17:24 답글 신고
    공인중개사나 보조원들의 경우 일반인들에 비해 부동산 정보를 빠르게 접할 수 있다보니 저렴한
    대지나 다가구주택이 나오면 바로 대출을 받아서 매수한 다음 직접 건축하거나 리모델링 후 시세보다 약간 더 비싸게 전세와 월세를 놓고 세입자가 들어오면 그 보증금을 받아서 또 다시 대출을 받아 저렴한 대지나 주택을 매입해 건물을 짓거나 리모델링 후 시세보다 비싼 전세를 놓습니다

    이런 식으로 여러번 되풀이해 부동산발 갭투자가 성행하게 되다가 금리인상이나 부동산경기침체로 매매가가 전세보증금보다 낮아지면서 보증금을 되돌려주지 못하게 되어 중개사나 보조원이 개인파산신청을 하게 되면 그게 전세사기가 되는 거죠
  • 레벨 대위 3 베레베레베레 23.06.08 17:47 답글 신고
    그럴경우 최소한 세입자한테 명의라도 넘겨주지 왜 그것도 안하고 경매너어가게하는건지 전 그게 엄청궁금하네요....
  • 레벨 중사 3 라면땅땅 23.06.08 17:53 신고
    @베레베레베레 명의를 넘겨주려면 대출을 다 상환해야하기때문이지요..
  • 레벨 중령 1 가을걷이 23.06.09 08:55 답글 신고
    그런데 이런건 등기부등본이나 시세를 확인 할수가 없는건가요?? 무서워서 전세 구하겠나요?? 이젠 그냥 매입이나 월세가 정답인듯;;; 돈도 없는데
  • 레벨 하사 1 아부이 23.06.09 11:33 답글 신고
    음 옛날 복덕방이 그립네요...
  • 레벨 소위 1 새벽종소리 23.06.08 17:44 답글 신고
    등기소에 등록하고 세금과 나라 자원의 근간인 부동산을 사설업체를 믿고 거래 한다는것 자체가 이해가 안됩니다.
    관공서에 매물 등록하고 적법하게 거래한 경우 등기처리해주는건 너무 이상주의적인가요?
  • 레벨 하사 2 강남붕어 23.06.09 09:34 답글 신고
    그건 사회주의 아닌가요?!
    국가가 모든걸 통제하는거
    정상적인 대부분의 국가에서는 부동산 중개인이 있는걸로 알고있는데..
  • 레벨 상사 3 이리샤 23.06.08 17:45 답글 신고
    부동산 가치가 이 나라 GDP 80퍼 넘는 나라에서 뭐 관련업종은 다 연관되었다고 봐도..
  • 레벨 소장 공인중개사 23.06.08 17:52 답글 신고
    중개사랑 보조원좀 분리해줬으면
  • 레벨 원수 검둥개 23.06.08 18:15 답글 신고
    부동산쟁이 다단계 렉카 보험 폰
  • 레벨 대위 3 하루2틀 23.06.08 19:01 답글 신고
    귀신은 뭐하나 몰라

    저런것들 안잡아가고
  • 레벨 중령 1 제네시스330vip 23.06.08 19:28 답글 신고
    하남투기꾼..
  • 레벨 중위 3 인터마라 23.06.08 19:41 답글 신고
    이쯤돼면 공인중개사 자격증 없애야하는거아님??
  • 레벨 소장 공인중개사 23.06.08 20:18 답글 신고
    이래저래 문제가 많지요..
    수십년전부터 전세금 빼먹고 경매 날리는게 과거부터 지금까지 쭉 있던 일입니다.

    근데.. 제도는 여전히.. 개판입니다.

    자격증 대여문제는 중개사무소에 보조원제도를 두고 있기 때문에 매번 문제가 되죠.
    대여 자격증으로 전세금 보호가 안되는 다가구에 전세도 많이 넣고..
    아무것도 모르는 초보 중개사가 집어넣기도 하고..
    알고도 넣기도 하고..

    그리고 아무것도 모르면 기본적인거 체크하고 물어보든지..

    그게 아니라면 수능친 아이들 혹은 대학생들한테 기본적인 전세 계약법이나 매매법 등
    기본 교육이 필요한데... 가르치는데도 없고..

    나이 40 50 되도 모르는 사람도 많고..

    결국 정보 불균형과 지식의 분균형이 이런 사고를 만드는데..
    아는놈이 더 하다고.. 그나마 배웠다는 것들이 더 사기를 치긴 하죠.

    중개사 / 보조원 / 꼽사리낀 감평사 / 대출상담사 / 건축주 / 건축업자 / 분양사무실 직원 등등..


    여튼.. 무자격자 중개업 일 못하게 바꿔야 하고..
    중개사고로 자격 취소 되면 자격증 재취득 10년으로 기한 늘리고.. (다른 자격증들도 마찬가지)

    이렇게 하면서 전관예우 소위 퇴직 공직자 관련업종에 취업 못하는기간 역시 10년으로 늘리고..

    전체적으로 다 바꿔야함...
  • 레벨 중사 1 맞춤법bot 23.06.08 22:46 답글 신고
    돼도
  • 레벨 대령 3 비포장키드 23.06.09 09:20 답글 신고
    전세는 기본적으로 개인간 신용이 전제돼야 하는건데, 개인적으로 요즘 같은
    사회 분위기엔 전세제도 자체를 없애는 게 나을지도 모르겠다는 생각.. ;;
  • 레벨 원사 2 simplist 23.06.08 21:12 답글 신고
    주의 해야할 직업
    공인중개사 중고차딜러 휴대폰팔이 딸배배달원
    택시 대리기사 일부
  • 레벨 대위 1 프레지던트룬 23.06.08 21:23 답글 신고
    공인중개사들도 고인물들이 장악하고 있어서 카르텔이 엄청 심함
  • 레벨 중사 2 rebero 23.06.08 21:26 답글 신고
    공인중개사 부동산 간판달고 있는것들은 다 사기꾼들 입니다 전세사기 당해본바 저것들 인간도 아닙니다
  • 레벨 대령 3 아르유베다 23.06.08 22:42 답글 신고
    공인중개사 시험을 폐지 후 법무사와 통합. 부동산 사무보조원 제도는 폐지.
  • 레벨 대위 3 스리니바사 23.06.08 23:36 답글 신고
    공인중개사아닌것들은 왜하는거냐 보조인이라는 개소리 지껄이지말고 중개사새○들도 한번 법어기면 자격박탈하고 관리좀 잘해라 아님 자격증폐지하던가
  • 레벨 준장 노란병아리얄리 23.06.09 00:09 답글 신고
    부동산 아줌마 여럿 겪어봤는데

    정직한사람이 거의 없었음

    내가 당해보니 부동산 쪽은 여자가 더함~
  • 레벨 대령 1 파브르의eureka 23.06.09 15:09 답글 신고
    아지매의 탈을 쓴 양아치들이죠.
  • 레벨 원사 3 테레네 23.06.09 07:31 답글 신고
    중계사 자격시험 일본이나미국처럼 빡세게바껴야됨
    5년마다 자격시험 통과못하면. 면허뺐어야됨
  • 레벨 대장 일반오리 23.06.09 08:33 답글 신고
    그럴라고 하는구나
  • 레벨 하사 3 피유우웅쉰 23.06.09 09:27 답글 신고
    제도와 시스템을 뜯어고치고 처벌규정을 강화해야지 않을까요?

    공인중개사 없애고 법무사나 변호사들이 중개를 하게 되면

    그런 사기꾼들 안나올까요?
  • 레벨 대위 3 MuBubJa007 23.06.09 09:47 답글 신고
    중개사들을 조저야함
    잘못된물건 소개했으면 책임을져야지 돈도 받아가면서...
  • 레벨 중사 3 쓰리깡 23.06.09 10:32 답글 신고
    사기꾼 아닌가요?
  • 레벨 대위 3 신도프로 23.06.09 10:51 답글 신고
    형량 좀 쎄게 때려주삼
  • 레벨 상사 3 lasinc0203 23.06.09 11:14 답글 신고
    사기 안당하려고 돈 주고 공인중개사 끼고 일처리 하는데 저러면 돈 주고 사기 당하는 꼴이네요
    저러면 공인중개사가 뭔 필요가 있나? 차라리 돈 10만원 더 주고 변호사에게 일처리 맡기는게 낫겠네요
  • 레벨 중장 오우야조타조아 23.06.09 13:20 답글 신고
    변호사가 중개업을 하려면 중개사 자격증을 가지고서 중개업등록을 해야 가능한 데...그런 분들이 별로 없고 찾기도 쉽지 않죠
  • 레벨 대위 2 자율수동차 23.06.09 11:28 답글 신고
    중개업자들이 일반적인 중개수수료 로는 돈이 안되니까 간이 배밖으로 나온 계약을 많이 해서 크게 한탕 치는 사람이 부지기수임. 좋은 물건 하나 나오면 방해 공작하고 장난 아님 내가 못먹으면 남도 못먹게 하려고 방해 하고
  • 레벨 중장 암행단속 23.06.09 11:33 답글 신고
    양아치 새끼들이지
  • 레벨 원수 아우라신공 23.06.09 11:38 답글 신고
    이제껏 얼마나 해 쳐먹었는지 감도 안오네
    그동안 다 짜고치고 대단하다
  • 레벨 대위 3 둥이와백점신부 23.06.09 11:48 답글 신고
    그러니 저런 것들 말 듣고 집사면 호구지
  • 레벨 중령 2 안효공23 23.06.09 11:51 답글 신고
    우리나라는 직업중에 中자가 들어가는것들 때문에 물가가 오르고 사기가 만연한겁니다. 일부 땡중도 마찮가지~
    근데 직업중 中자가 들어가는 직업이 뭐가 있을까요?
  • 레벨 대위 3 아들바봅 23.06.09 11:51 답글 신고
    전세사기 중개사, 중개사협회 60프로 손해배상 판결났습니다.
    죽여야 됩니다 저것들
  • 레벨 소위 2 슈퍼카렌스 23.06.09 11:54 답글 신고
    중개사랑 중개보조원들 불법으로 전전세로 세놓고 돈 엄청 벌더군요..사기꾼 ,성매매하는 인간들한테도 단기 임대해서 한달에 수천씩 벌더라구요..
  • 레벨 소위 1 파주앤드류 23.06.09 12:19 답글 신고
    공인중개사는개뿔 공인사기꾼드리지뭐
    유튜브 빌라소개하는것들도 사기꾼들
    그냥 사는사람들이 호구 땅사서 집짓자
  • 레벨 훈련병 천류혼풍 23.06.09 12:37 답글 신고
    빌라전세는 가지마세요
    특히신축빌라
  • 레벨 대령 3 EVH5150 23.06.09 12:57 답글 신고
    2년 조금더 전에 집이 급하게 팔려서, 새로 입주할 날짜와 1년 이상 갭이 생겨서 급하게 어디 전세라도 구해서 이사를 해야 하는 데 공인중개사년이 법인 소유의 빌라전세를 내가 보기엔 집값보다 훨 비싼 가격인데도 아주 좋은 곳이라면서 법인소유라 아무 문제없고 어쩌고, 그날 결정은 안하고 출근했다가 동료들에게 얘기했더니 법인소유 빌라 전세는 죽어도 피해야 한다고 해서 결국 다른 아파트 전세 구해서 갔었는 데, 지금 생각해보면 아찔하네요.

    진짜 공인중개사를 전적으로 믿으면 안되겠드라구요. 수수료 챙기는 거에만 혈안이 된 짐승들이 드글드글
  • 레벨 중사 2 힐링여행 23.06.09 13:18 답글 신고
    중계사들이 진짜문제임 예전에 보니 자기들끼리 단합해서 가격다운 안시키고 말안들으면 동네 부동산 조직에서 내쫒차버리고
  • 레벨 대위 3 발꼬락화팅 23.06.09 14:33 답글 신고
    경제 관련 어느 계통을 가나 '담합'은 문제죠.
    지역마다 있다는 부동산중개협회 얘기 들어보니 기절초풍하겠더란 ㄷㄷㄷㄷ
    일전에 여기 자게에도 관련글이 올라왔던 적이...
  • 레벨 소령 2 Pornhub 23.06.09 13:38 답글 신고
    복덕방 저것들도 한패
  • 레벨 중사 1 SDS1513 23.06.09 13:56 답글 신고
    차팔이 폰팔이 집팔이 추가요
  • 레벨 상사 2 운전은느림의미학 23.06.09 14:12 답글 신고
    역시 옛말이 맞네요.. 도둑질도 뭘 알아야 해묵지~~
  • 레벨 대위 3 스리니바사 23.06.09 14:52 답글 신고
    5년마다 자격시험봐서 통과못하면 반납 국토교통부○○들아 일좀해라 이런건 행정가이재명이 딱인데!!!!!
  • 레벨 중사 3 절정감각 23.06.09 15:13 답글 신고
    면허취소,전 재산몰수, 태형으로 엉덩이 30회 정도 터트려야 한다. 사형은 심하다는 사람이 있어서...
  • 레벨 대위 3 어리바리도루묵 23.06.09 15:26 답글 신고
    중개사들 중개수수료에만 관심있지..보증보험도1억딸랑..집값이 얼마인데 1억으로 책임다 했으니 이걸로 땡!..말이 안돼지...
  • 레벨 대령 3 모탈컴뱃 23.06.09 15:50 답글 신고
    원래 아는놈이 더 해먹죠 ^^
  • 레벨 훈련병 투자유망주 23.06.09 16:05 답글 신고
    양아치 중개사들뿐만 아니라 갈수록 활개를 치는 건 중개보조원들임
    왜냐? 자격증이 없으니까 무서울 게 없거덩
    물론 중개사도 한 탕 해먹고 폐업하면 그만이지만, 중개보조원들이야말로
    잃은 게 없는 애들이라 돈만 주면 남 이사 경매에 넘어가던, 대출이 잔뜩 껴있든 간에 계약 진행시킴
    모르면 당하는 세상, 중개업소 들어가자마자 벽면에 보조 알바인지 중개사인지 확인 필수.
  • 레벨 소장 정타자 23.06.09 16:12 답글 신고
    집 값만 올라봐라...
  • 레벨 상사 2 너검마심슨 23.06.09 16:38 답글 신고
    분양상담사들도 포함이지 ㅋㅋㅋㅋㅋ 사기꾼들이많음 팀장들잘봐라
  • 레벨 원사 2 마시멜로mk2 23.06.09 16:51 답글 신고
    집계약 할때 마다 공인중개사 이거 전문직 맞나 생각이 듬
    실제 집 보고 힐때는 소개 아줌마들이 다하고 계약서 작성할떄만 계약서에 적힌 글 한번 읽어주고
    도장 찍어주고 다른 업무는 세무사들이 일하고... 그러면서 집값의 일부를 수수료 명목으로 양쪽에서 받아가고...

    20년전만해도 폰으로 은행업무 본다는거 생각도 못했는데 지금은 편안하게 하는거 보면...
    집 거래도 전산화하여 온라인으로 국가기관에서 다 할수 있게 해야함.

    너무 날로 먹음
  • 레벨 준장 검찰공화국조까라그래 23.06.12 20:45 답글 신고
    아는만큼 농락하는거지...ㅉ

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